VORHER. Trotz hochwertiger Strukturelemente und großzügiger Terrasse konnte die Wohnung Interessenten über einen längeren Zeitraum hinweg nicht überzeugen. Der Koch-/Essbereich wirkt wenig einladend und die Kraft der Vorstellung der Interessenten wird gefordert...

NACHHER: Eine dezente und gleichzeitig gemütliche Möblierung des Essplatzes vermittelt eine einladende Atmosphäre und macht das Platzangebot für diesen Bereich für Interessenten deutlich. Mühsame Überlegungen, ob sich dort runde oder besser quadratische Essplätze integrieren lassen, wie groß der Tisch sein darf und ob sich auch eine Sitzbank positionieren lässt, erübrigen sich für den Interessenten. Das Home Staging nimmt den Interessenten diese - für viele schwierigen aber notwendigen - Überlegungen ab.

Stimmige Accessoires und eine dezente Dekoration sowie farblich abgestimmte Wandkunst verwandeln den vorher leeren Raum in einen einladenden Essbereich.

VORHER: Die Küche der kleinen Wohnung ist funktional ausgestattet, verfügt jedoch auch über moderne Segmente wie ein zeitgemäßes Cerankochfeld mit einem freien Dunstabzug. Das florale Design der Küchenrückwand wurde passend zur Küchenmöblierung gewählt. Die individuelle Gestaltung spricht eine vordefinierte Zielgruppe an.

NACHHER: Die Küche wurde mit kleinen zur Rückwand passenden Accessoires optisch aufgewertet. Mit der Dekoration und den Gegenständen aus dem Alltag wurde der Küche Leben eingehaucht. Sie präsentiert sich nun neutral und einladend einer großen Interessentenzielgruppe,

Die Inszenierung der Küche trägt dazu bei, dass die individuell gestaltete Küchenrückwand gemeinsam mit der Dekoration ein stimmiges Gesamtbild abgibt. 

VORHER:  Das vermeintlich geringe Platzangebot im Schlafzimmer der Wohnung war das meistgenannte Argument gegen die Wohnung. Einer Studie zufolge haben nur etwa 10% der Menschen die notwendige Vorstellungskraft, sich einen leeren Raum möbliert vorzustellen. Das tatsächliche großzügige Platzangebot des Schlafzimmers und die tolle Atmosphäre aufgrund des besonderen Grundrisses wird erst durch das Home Staging für die Interessenten sichtbar ...

NACHHER: Vom Eigentümer wurde bereits vor dem Home Staging ein zeitlos schöner Kleiderschrank ausgewählt, der den Interessenten das Platzangebot deutlich macht. Zusätzlich wurde im Zuge des Home Stagings ein Bett positioniert, das das Platzangebot verdeutlicht und zeigt, dass mühelos weitere Stauräume wie Kommoden und Regale Platz finden können. So entkräftet die Inszenierung des Schlafzimmers das Argument der Interessenten - "zu wenig Stauraum" - eindeutig. 

Wie großzügig sich das Platzangebot im Schlafzimmer nach dem Home Staging präsentiert, verdeutlicht nochmals die Aufnahme aus der Perspektive von der Terrasse aus. Insbesondere für Immobilienplattformen sind Aufnahmen aus unterschiedlichen Raumperspektiven wichtig, um Interessenten ein bestmögliches Gefühl für die Großzügigkeit der Wohnung zu zeigen. Auch bei der Immobilienpräsentation auf Plattformen gilt: Der erste Eindruck zählt!

Weiche, ansprechende und leichte, luftige Textilien sind unverzichtbar, da diese nicht nur ein wohnliches Gefühl schaffen, sondern auch maßgeblich die Akustik des Raums beeinflussen. Die gewählten Farben beeinflussen die Stimmung und geben dem Raum die individuelle und persönliche Note des Bewohners. Bei der Inszenierung von Immobilien wird neutralen Farben Vorrang gegeben, um möglichst viele Interessenten anzusprechen.

Ansprechende Details sorgen für das gewisse Etwas und die Interessenten können sich bereits bei der Besichtigung vorstellen, welches ihrer persönlichen Bücher wohl am Nachttisch liegen würde. Die emotionale Reise im Kopf beginnt ... 

VORHER: Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, begrüßt die Interessenten allerdings sehr zurückhaltend und deren Vorstellungskraft über Platzangebot und Einrichtungsmöglichkeiten wird gefordert oder überfordert ... 

NACHHER: Ein "Herzlich Willkommen!" wird für den Interessenten spürbar! Mit bewusst eingesetzten Details wie eine stilvolle und großzügige Wandkunst sowie einem großen Spiegel, der subtile Einblicke in die nächsten Räume erlaubt und optische Großzügigkeit bietet, begrüßt man den Interessenten herzlich und begegnet seinem Interesse für die Immobilie mit Wertschätzung. 

VORHER: Der Wohnbereich - der sich den Raum mit dem Essbereich teilt - verfügt ebenso wie dieser über sehr hochwertige Strukturelemente wie der exquisite Holzboden und die hohen Qualitätstüren, die viel Licht in die Räume bringen. Dennoch scheinen Interessenten das Potenzial der Wohnung nicht erkennen zu können ...

NACHHER: Mit einem Home Staging Light zeigen sorgfältig ausgewähltes und auf die Zielgruppe abgestimmtes Kleinmobiliar und hübsche Details die Attraktivität der Wohnung. Sie hilft, den Interessenten das Wohngefühl zu vermitteln, das er in einer Immobilie finden möchte. Die Darstellung unterschiedlicher Lichtverhältnisse ist ebenso von großer Bedeutung...

Die Lichtsituation mit und ohne künstlichem Licht zeigen zu können, vermittelt den Interessenten einen Eindruck, wie sich die Immobilie mit unterschiedlichen Lichtverhältnissen anfühlt. Licht beeinflusst die Atmosphäre spürbar und verändert die Wahrnehmung von Räumen. Optimale Beleuchtung und moderne Leuchten lassen Räume heller und damit größer und einladender erscheinen, während Räume ohne Installation von ansprechenden Lichtquellen trist und dunkel wirken.  

In diesem Beispiel wird der Loungebereich, ausgestattet mit einer modernen Stehleuchte mit Vintage Glühbirnen, in Szene gesetzt. Die Leuchte bietet gleich drei unterschiedliche Funktionen. Sie dient als Funktionslicht für gemütliche Lesestunden, sie kann als Stimmungslicht eingesetzt werden, da die Leuchtkörper dimmbar sind und sie beleuchtet die Wandkunst im Hintergrund und kommt so ihrer dritten Funktion, der Akzentbeleuchtung, nach. 

VORHER: Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer, das eine luxuriöse Basis bietet. Dennoch war es für Interessenten wider Erwarten kein klares Argument für die Wohnung. Heute werden Badezimmer längst nicht mehr nur als funktionale Räume gesehen, der Interessent von heute wünscht sich auch das Badezimmer als behaglichen Rückzugsort ...

NACHHER: Auch das Badezimmer zeigt seine Gemütlichkeit erst mit einer angenehmen Beleuchtung und mit persönlichen Accessoires. Es will als persönliche Wellnessoase genutzt werden, in der sich Interessenten vollkommene Entspannung vom Alltagsstress vorstellen können. Inszenierte Räume laden den Interessenten bereits bei der Besichtigung zum Träumen ein ...

Hochwertige weiche Textilien geben den gemütlichen Kontrast zu glatten kühlen Oberflächen und bringen so die gewünschte Geborgenheit, die das Badezimmer zum zusätzlichen Rückzugsort macht. Natürliche Farben wie Creme, Grau und Grün in den Pflanzen bringen die Natur in den Raum und verbinden subtil das Außen mit dem Innen.

Der gezielte Einsatz von zurückhaltenden, aber luxuriösen und persönlichen Accessoires lassen das Badezimmer zum ganz persönlichen Rückzugsort werden. Interessenten werden diese Atmosphäre zu schätzen wissen und sie in positiver Erinnerung behalten, wenn es um eine finale Kauf- oder Mietentscheidung geht.